Estimation théorique
Rue Paul Doumer,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Doumer,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 856.000€ et 966.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.560€ et 9.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 856.000€ et 966.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 856.000€ et 966.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 86 | 248 | 807000€ | 9384€ |
2021-08-30 | 21 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 407 | 805000€ | 11838€ |
2022-08-30 | 54 | ALL GUY MOQUET | 4 | 140 | 494 | 877700€ | 6269€ |
2019-06-28 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 536500€ | 10730€ |
2023-06-19 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 601300€ | 12026€ |
2020-10-09 | 83 | BD FOCH | 3 | 50 | 98 | 350000€ | 7000€ |
2022-11-10 | 1 | VLA MONCEAU | 5 | 89 | 0 | 632900€ | 7111€ |
2019-10-24 | 10 | VLA MONCEAU | 5 | 55 | 0 | 655500€ | 11918€ |
2019-10-25 | 6 | VLA MONCEAU | 4 | 61 | 0 | 630550€ | 10337€ |
2022-03-16 | 88 | BD FOCH | 4 | 120 | 322 | 800000€ | 6667€ |
2020-08-12 | 84 | BD FOCH | 5 | 255 | 1000 | 1365000€ | 5353€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES ARTS | 3 | 59 | 236 | 489000€ | 8288€ |
2022-05-24 | 15 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 104 | 0 | 750000€ | 7212€ |
2022-06-15 | 15 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 156 | 345 | 990000€ | 6346€ |
2022-05-12 | 19 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 329 | 503 | 1390100€ | 4225€ |
2020-09-10 | 13 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 115 | 172 | 915000€ | 7957€ |
2020-07-31 | 163 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 133 | 671 | 3500000€ | 26316€ |
2022-05-18 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 417 | 759000€ | 11677€ |
2022-10-11 | 1 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 111 | 417 | 1600000€ | 14414€ |
2022-10-11 | 148 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 429 | 1955000€ | 15038€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES ARTS | 6 | 124 | 315 | 800000€ | 6452€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 162 | 0 | 600000€ | 3704€ |
2019-07-17 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 162 | 408 | 1250000€ | 7716€ |
2019-07-16 | 97 | BD FOCH | 5 | 75 | 275 | 615000€ | 8200€ |
2021-08-27 | 27 | ALL DES ROSIERS | 4 | 133 | 500 | 979000€ | 7361€ |
2023-03-09 | 10 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 115 | 276 | 765000€ | 6652€ |
2020-06-05 | 19 | ALL GUY MOQUET | 5 | 105 | 586 | 1700000€ | 16190€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DES ARTS | 5 | 120 | 0 | 823523€ | 6863€ |
2023-01-17 | 28 | AV DE L ILE D AMOUR | 2 | 57 | 321 | 770000€ | 13509€ |
2019-07-02 | 26 | ALL DES ROSIERS | 5 | 70 | 300 | 606600€ | 8666€ |
2021-10-04 | 1 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 4 | 90 | 153 | 562250€ | 6247€ |
2020-05-28 | 11 | ALL DU STADE | 2 | 24 | 196 | 232000€ | 9667€ |
2021-09-16 | 57 | ALL GUY MOQUET | 2 | 60 | 152 | 340000€ | 5667€ |
2022-11-24 | 110 | BD FOCH | 6 | 145 | 330 | 1071100€ | 7387€ |
2021-10-29 | 37 | AV DE L ILE D AMOUR | 3 | 110 | 512 | 1249000€ | 11355€ |
2022-06-22 | 23 | RUE PATTIER SOUPAULT | 4 | 100 | 246 | 792000€ | 7920€ |
2022-05-31 | 57 | ALL GUY MOQUET | 3 | 64 | 216 | 589000€ | 9203€ |
2022-12-01 | 2 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 5 | 130 | 265 | 920000€ | 7077€ |
2022-03-08 | 2 | VLA MEYER | 4 | 75 | 256 | 452500€ | 6033€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DES ROSIERS | 3 | 50 | 209 | 440000€ | 8800€ |
2021-07-08 | 1 | VLA DE LA GARENNE | 3 | 107 | 0 | 650000€ | 6075€ |
2020-09-30 | 1 | VLA DE LA GARENNE | 3 | 107 | 0 | 665000€ | 6215€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES ARTS | 8 | 160 | 780 | 1145000€ | 7156€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES ARTS | 8 | 160 | 780 | 1420000€ | 8875€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DES DEUX ILES | 8 | 157 | 326 | 1222500€ | 7787€ |
2019-06-28 | 1 | CITE NOUVELLE | 4 | 70 | 278 | 457500€ | 6536€ |
2020-03-31 | 6 | VLA DE LA GARENNE | 3 | 68 | 0 | 433000€ | 6368€ |
2022-12-15 | 6 | VLA DE LA GARENNE | 4 | 82 | 0 | 525000€ | 6402€ |
2021-10-28 | 14 | ALL GUY MOQUET | 5 | 300 | 452 | 1365000€ | 4550€ |
2020-02-28 | 18 | ALL DES ROSIERS | 5 | 160 | 638 | 881000€ | 5506€ |
2023-04-25 | 19 | RUE PATTIER SOUPAULT | 4 | 75 | 324 | 730000€ | 9733€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES ARTS | 3 | 44 | 35 | 450000€ | 10227€ |
2019-06-26 | 8 | VLA DE LA GARENNE | 8 | 225 | 500 | 796500€ | 3540€ |
2021-02-11 | 16 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 203 | 200000€ | 3636€ |
2019-11-07 | 43 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 117 | 277 | 800000€ | 6838€ |
2019-09-12 | 7 | PL BEAUFRANCHET | 3 | 85 | 293 | 460000€ | 5412€ |
2021-09-07 | 14 | ALL YVONNE | 5 | 71 | 249 | 670000€ | 9437€ |
2022-01-20 | 17 | RUE PATTIER SOUPAULT | 5 | 100 | 321 | 800000€ | 8000€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 130 | 0 | 665000€ | 5115€ |
2019-11-19 | 117 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 63 | 0 | 450644€ | 7153€ |
2022-07-13 | 10 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 7 | 152 | 393 | 990000€ | 6513€ |
2022-09-13 | 15 | RUE PATTIER SOUPAULT | 3 | 65 | 195 | 592500€ | 9115€ |
2019-06-12 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 58 | 197 | 250000€ | 4310€ |
2020-02-13 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 160 | 282 | 1260000€ | 7875€ |
2023-01-06 | 37 | ALL DES ORMES | 3 | 77 | 482 | 700000€ | 9091€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 92 | 125 | 651500€ | 7082€ |
2021-07-21 | 15 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 116 | 173 | 820100€ | 7070€ |
2019-08-02 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 233 | 422000€ | 4689€ |
2020-07-07 | 6 | PL BEAUFRANCHET | 5 | 100 | 144 | 699530€ | 6995€ |
2022-12-08 | 60 | QUAI D ARTOIS | 5 | 80 | 367 | 775000€ | 9688€ |
2019-09-06 | 5 | ALL GUY MOQUET | 4 | 150 | 311 | 822000€ | 5480€ |
2019-11-22 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 98 | 185 | 648000€ | 6612€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 98 | 185 | 808000€ | 8245€ |
2021-10-14 | 43 | ALL DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 642000€ | 8025€ |
2022-05-11 | 10 | PL BEAUFRANCHET | 4 | 76 | 271 | 270000€ | 3553€ |
2021-05-25 | 3 | ALL GUY MOQUET | 4 | 110 | 242 | 680000€ | 6182€ |
2023-02-27 | 3 | ALL GUY MOQUET | 4 | 110 | 242 | 734000€ | 6673€ |
2022-05-18 | 56 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 135 | 304 | 770000€ | 5704€ |
2021-06-08 | 71 | QUAI D ARTOIS | 6 | 252 | 583 | 1225000€ | 4861€ |
2023-05-03 | 21 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 170 | 290 | 1045000€ | 6147€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES DEUX ILES | 4 | 82 | 131 | 640000€ | 7805€ |
2019-10-01 | 34 | ALL DES ORMES | 5 | 140 | 364 | 770000€ | 5500€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DES DEUX ILES | 5 | 120 | 376 | 861420€ | 7179€ |
2023-06-13 | 4 | ALL GUY MOQUET | 6 | 171 | 241 | 615000€ | 3596€ |
2021-06-29 | 122 | AV GABRIEL PERI | 4 | 120 | 567 | 850000€ | 7083€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 107 | 0 | 789000€ | 7374€ |
2022-06-29 | 116 | AV GABRIEL PERI | 4 | 125 | 580 | 1387850€ | 11103€ |
2022-01-31 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 69 | 2700000€ | 42857€ |
2019-10-18 | 7 | VLA DE LA GARENNE | 4 | 79 | 313 | 441900€ | 5594€ |
2021-06-29 | 228 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 55 | 66 | 88400€ | 1607€ |
2022-09-22 | 140 | AV GABRIEL PERI | 4 | 234 | 466 | 1736330€ | 7420€ |
2022-08-31 | 29 | RUE ALBERT LECOCQ | 6 | 140 | 440 | 1030000€ | 7357€ |
2021-06-29 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 320 | 740000€ | 6727€ |
2019-09-20 | 44 | BD FOCH | 5 | 90 | 446 | 770000€ | 8556€ |
2021-10-01 | 4 | RUE PATTIER SOUPAULT | 6 | 99 | 449 | 877000€ | 8859€ |
2022-01-13 | 46 | QUAI D ARTOIS | 4 | 130 | 0 | 907600€ | 6982€ |
2022-09-08 | 15 | ALL MARIGNY | 4 | 97 | 491 | 830900€ | 8566€ |
2021-04-20 | 109 | AV GABRIEL PERI | 5 | 115 | 333 | 700000€ | 6087€ |
2019-10-18 | 9004 | ILE DU MOULIN | 8 | 190 | 154 | 889570€ | 4682€ |
2020-01-31 | 148 | AV GABRIEL PERI | 4 | 68 | 58 | 340000€ | 5000€ |
2020-07-24 | 236 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 121 | 468 | 675000€ | 5579€ |
2020-09-30 | 2 | RUE PATTIER SOUPAULT | 6 | 108 | 248 | 685000€ | 6343€ |
2023-04-17 | 91 | QUAI D ARTOIS | 4 | 67 | 195 | 873300€ | 13034€ |
2021-11-02 | 95 | AV GABRIEL PERI | 6 | 117 | 108 | 1250000€ | 10684€ |
2021-03-29 | 9003 | ILE DU MOULIN | 1 | 30 | 30 | 390476€ | 13016€ |
2019-08-12 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 138 | 502900€ | 5185€ |
2021-09-28 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 138 | 660000€ | 6804€ |
2021-06-10 | 21 | RUE DE LA RIVIERE | 9 | 211 | 760 | 965000€ | 4573€ |
2021-09-27 | 89 | QUAI D ARTOIS | 4 | 134 | 282 | 880000€ | 6567€ |
2019-09-10 | 40 | BD FOCH | 5 | 110 | 152 | 751300€ | 6830€ |
2021-09-20 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 76 | 50 | 750000€ | 9868€ |
2020-06-25 | 42 | QUAI D ARTOIS | 3 | 100 | 208 | 600000€ | 6000€ |
2022-11-10 | 91 | QUAI D ARTOIS | 5 | 97 | 208 | 781700€ | 8059€ |
2022-08-23 | 92 | QUAI D ARTOIS | 5 | 75 | 184 | 945000€ | 12600€ |
2019-09-19 | 105 | QUAI D ARTOIS | 6 | 86 | 238 | 750900€ | 8731€ |
2021-04-07 | 52 | RUE HENRI NAVARRE | 5 | 150 | 349 | 680000€ | 4533€ |
2019-07-05 | 78 | AV GABRIEL PERI | 5 | 134 | 537 | 720000€ | 5373€ |
2021-08-30 | 46 | RUE HENRI NAVARRE | 5 | 97 | 277 | 950000€ | 9794€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DES ARTS | 4 | 75 | 204 | 900000€ | 12000€ |
2021-10-18 | 4 | VLA DES ROSES | 3 | 60 | 0 | 440000€ | 7333€ |
2023-03-31 | 246 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 40 | 0 | 362500€ | 9063€ |
2020-01-10 | 41 | RUE HENRI NAVARRE | 4 | 62 | 250 | 297500€ | 4798€ |
2021-07-16 | 106 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 57 | 86 | 400000€ | 7018€ |
2019-11-28 | 9005 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 59 | 293 | 598000€ | 10136€ |
2019-09-13 | 14 | RUE HENRI NAVARRE | 5 | 117 | 495 | 851500€ | 7278€ |
2021-06-07 | 211 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 98 | 0 | 570000€ | 5816€ |
2020-07-03 | 37 | QUAI D ARTOIS | 3 | 80 | 252 | 1024200€ | 12803€ |
2021-10-28 | 75 | AV GABRIEL PERI | 6 | 107 | 373 | 840000€ | 7850€ |
2022-05-05 | 74 | AV GABRIEL PERI | 4 | 112 | 694 | 1014000€ | 9054€ |
2020-11-17 | 139 | AV GABRIEL PERI | 2 | 35 | 160 | 329000€ | 9400€ |
2019-07-17 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 106 | 653000€ | 9746€ |
2022-03-15 | 113 | QUAI D ARTOIS | 4 | 113 | 443 | 875000€ | 7743€ |
2022-08-24 | 260 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 0 | 940000€ | 7833€ |
2022-09-29 | 6 | ALL MARIGNY | 4 | 89 | 260 | 787850€ | 8852€ |
2022-07-08 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 132 | 635000€ | 11545€ |
2021-11-16 | 2 | VLA FOCH | 4 | 114 | 530 | 965000€ | 8465€ |
2021-02-05 | 22 | AV MONTAIGNE | 6 | 105 | 341 | 795000€ | 7571€ |
2022-05-31 | 122 | QUAI D ARTOIS | 5 | 152 | 216 | 1163000€ | 7651€ |
2019-07-16 | 28 | BD FOCH | 4 | 108 | 120 | 699900€ | 6481€ |
2023-05-04 | 17 | BD FOCH | 2 | 48 | 0 | 455000€ | 9479€ |
2022-01-19 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 637270€ | 7966€ |
2021-01-22 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 690000€ | 8625€ |
2019-10-24 | 84 | QUAI LUCIE | 7 | 270 | 400 | 950000€ | 3519€ |
2023-06-26 | 9 | ALL DES CASTORS | 3 | 80 | 239 | 662000€ | 8275€ |
2023-02-28 | 7 | RUE HENRI NAVARRE | 6 | 119 | 75 | 1162000€ | 9765€ |
2023-04-20 | 95 | QUAI LOUIS FERBER | 4 | 161 | 318 | 1030000€ | 6398€ |
2019-05-29 | 42 | ALL WATTEAU | 4 | 156 | 392 | 200000€ | 1282€ |
2023-03-24 | 15 | BD FOCH | 2 | 40 | 138 | 330000€ | 8250€ |
2021-07-26 | 168 | AV GABRIEL PERI | 3 | 70 | 204 | 495000€ | 7071€ |
2019-06-13 | 6 | VLA DU TROCADERO | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |